為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，防范化解金融風險，促進住房租賃市場健康發(fā)展，近日，經國務院同意，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網信辦、銀保監(jiān)會等6部門聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（以下簡稱《意見》）。
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《意見》指出，近年來，我國住房租賃市場快速發(fā)展，市場主體總體平穩(wěn)，為解決居民住房問題發(fā)揮了重要作用。同時，部分從事轉租經營的輕資產住房租賃企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源、哄抬租金，甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務。近期，少數住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂，嚴重影響住房租賃當事人合法權益。

《意見》針對從事轉租經營的輕資產住房租賃企業(yè)，明確了7方面監(jiān)管措施。一是加強從業(yè)管理。從事住房租賃經營的企業(yè)和轉租一定套（間）的自然人，應當依法辦理市場主體登記，并在開展經營前向住房和城鄉(xiāng)建設部門推送開業(yè)信息。二是規(guī)范住房租賃經營行為。住房租賃企業(yè)應當將經營的房源信息納入所在城市住房租賃管理服務平臺，單次收取租金的周期原則上不超過3個月，支付房屋權利人的租金原則上不高于收取承租人的租金。三是開展住房租賃資金監(jiān)管。企業(yè)單次收取租金超過 3個月，或單次收取押金超過1個月的，應當納入住房租賃資金監(jiān)管賬戶。城市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同金融監(jiān)管部門建立住房租賃資金監(jiān)管制度，強化日常監(jiān)督管理。四是禁止套取使用住房租賃消費貸款。企業(yè)不得利用承租人信用套取“租金貸”，不得誘導承租人使用“租金貸”。金融機構嚴格管理住房租賃消費貸款，加強授信審查和用途管理，對住房租賃企業(yè)加強名單式管理。五是合理調控住房租金水平。租賃需求旺盛的大城市住房和城鄉(xiāng)建設部門建立住房租金監(jiān)測制度，定期公布不同區(qū)域不同類型租賃住房的市場租金水平。六是妥善化解住房租賃矛盾糾紛。發(fā)揮相關部門、街道辦事處、社區(qū)、行業(yè)協(xié)會作用，加強協(xié)同聯(lián)動，綜合運用多元調解機制，維護租賃當事人合法權益。七是落實城市政府主體責任。建立多部門協(xié)同的住房租賃聯(lián)合監(jiān)管機制，將相關部門的監(jiān)管工作納入政府績效考核體系。
來源：中國建設報