新華社南寧4月8日電（李倩倩、何豐倫）8日，第九屆“廣廈獎”表彰暨2020年房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌活動在廣西南寧舉行。與會專家認(rèn)為，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展已經(jīng)成為行業(yè)共識，以科技創(chuàng)新增加高品質(zhì)住宅供給、以信用建設(shè)助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展已經(jīng)勢在必行。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明指出，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展、人民群眾生活水平的提高，人們對住宅戶型設(shè)計、功能配置等方面的需求升級，產(chǎn)品供給也要根據(jù)需求變化不斷優(yōu)化，更好地滿足人們美好生活需要。

值得注意的是，我國住宅產(chǎn)品供給與老百姓的美好生活需要之間仍有差距。專家指出，在質(zhì)量方面，空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病尚未根除；在功能設(shè)計方面，戶型設(shè)計仍存在各類住宅“一張圖紙”現(xiàn)象，通風(fēng)、采光、功能布局等不合理，難以滿足老百姓健康、安全、宜居等方面的要求。

住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任劉新鋒認(rèn)為，我國居民住房經(jīng)歷了從“憂居”“有居”到“優(yōu)居”的過程。高品質(zhì)住宅發(fā)展要堅持“以人為本”、強化科技創(chuàng)新支撐，在規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)建造、維護管理和改造更新等全過程，通過信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新材料新部品等關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用，讓住宅更加安全耐久、綠色低碳、健康宜居、智能科學(xué)。

“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展離不開技術(shù)、質(zhì)量和安全，也需要信用體系建設(shè)‘賦能’。”北京大學(xué)中國信用研究中心副主任杜麗群認(rèn)為，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、關(guān)聯(lián)度高，同時也具有強周期性、重資產(chǎn)、資金密集、行業(yè)分化程度高、受政策調(diào)控影響大等特點。上述特點決定了房地產(chǎn)企業(yè)一旦發(fā)生信用風(fēng)險，對社會影響較大。構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系，有助于形成守信者得益、失信者吃虧的正向激勵機制，促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會當(dāng)日發(fā)布的《2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況白皮書》顯示，2020年出現(xiàn)不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計1.44萬家。雖然這一數(shù)量比2019年減少了9.7%，但相關(guān)企業(yè)數(shù)量占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量的15.5%，這表明行業(yè)信用建設(shè)還需大力推進。

不過，隨著行業(yè)和市場進入新的發(fā)展階段，不少房企已開始積極探索轉(zhuǎn)型升級之路。廣西北投地產(chǎn)集團董事長左皓認(rèn)為，政策層面已經(jīng)明確了堅持“房住不炒”的定位不動搖，讓住房回歸居住屬性。隨著“三道紅線”、房地產(chǎn)貸款集中度管理制度等實施，房地產(chǎn)行業(yè)將從規(guī)模紅利、金融紅利向管理紅利、產(chǎn)品紅利

轉(zhuǎn)變，這就要求開發(fā)商造出的“好房子”不僅要滿足基本的居住功能，還要向安心、舒適、舒心等更高標(biāo)準(zhǔn)“進階”，才能贏得市場認(rèn)可。

第九屆“廣廈獎”表彰暨2020年房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主辦。

來源:新華社