新華社北京12月29日電（李倩倩）28日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下簡稱“中房學”）第四屆會員代表大會在京召開。此次會議以無記名投票表決方式通過了最新修訂的《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會章程》（以下簡稱“章程”），并將住房租賃納入自律管理范圍。業(yè)內(nèi)人士認為，這意味著中房學正式成為房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃三個行業(yè)的自律管理組織，也是履行住房租賃自律管理職責的全國性行業(yè)組織。未來，住房租賃行業(yè)的自律管理將得到加強，這有助于促進行業(yè)的規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

圖為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會第四屆會員代表大會現(xiàn)場
在以往房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀業(yè)務之外，最新的章程新增了租賃自律管理范圍，明確指出中房學是“由從事房地產(chǎn)估價或經(jīng)紀租賃活動的個人和有關單位自愿結成的全國性、行業(yè)性、非營利性社會組織”。據(jù)了解，中房學也是我國研究住房租賃、履行住房租賃自律管理職責的全國性行業(yè)組織。

住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人在給此次大會發(fā)來的書面講話中指出，中房學作為我國房地產(chǎn)領域重要的全國性學術團體和自律性組織，自成立以來，圍繞住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展工作需要，積極發(fā)揮學術研究、理論引領和行業(yè)自律管理作用，為促進行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。下一步，學會要繼續(xù)發(fā)揮好行業(yè)主管部門參謀助手及橋梁紐帶作用，特別是在住房租賃領域，要切實擔當起全國性行業(yè)組織職責，積極開展住房租賃相關問題研究，為建立租購并舉的住房制度、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場貢獻力量。

中房學會長柴強表示，隨著租購并舉的住房制度加快建立，房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和租賃行業(yè)發(fā)展面臨的機遇和挑戰(zhàn)并存。目前，房地產(chǎn)市場交易開始由增量為主向存量為主，由剛性需求為主向改善性需求為主，由產(chǎn)品為主向服務為主，由賣方市場為主向買方市場為主轉型。立足于房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃三個行業(yè)的自律管理，中房學今后將從構建行業(yè)標準規(guī)范、推動建立行業(yè)良性競合規(guī)則、引導培育職業(yè)化人才隊伍等方面，推動加強行業(yè)自律管理方面的頂層設計，以及房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

值得注意的是，近期住房租賃市場備受關注。12月16日至18日召開的中央經(jīng)濟工作會議提出，要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規(guī)范發(fā)展長租房市場。12月21日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議也將“大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題”作為2021年的重點工作之一。

“在住房租賃方面，學會將繼續(xù)加強行業(yè)基礎性、前瞻性的調(diào)查研究，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供支撐，加快構建住房租賃標準體系框架，穩(wěn)妥依法開展住房租賃企業(yè)資信評價，推進建立住房租賃行業(yè)自律管理架構，培育自律管理意識，促進行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展?！辈駨娬f。

來源：新華財經(jīng)  中國房地產(chǎn)估價