今日，記者從長沙市住建局獲悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》日前正式印發(fā)?！斗桨浮分赋觯?021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi)，尚未申請預(yù)售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內(nèi)五區(qū)全面推廣實施。

不動產(chǎn)權(quán)證，是一套房子合法存在的“身份證”。因為房子沒有“身份證”，業(yè)主的房屋租賣難以實現(xiàn)，還會影響到落戶、孩子入學(xué)等。而在實際操作中，商品房從預(yù)售簽約到取得不動產(chǎn)登記證，普遍需要3年左右時間。

為了解決不動產(chǎn)證難產(chǎn)的問題，《方案》指出，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結(jié)、信息共認(rèn)共享等內(nèi)容的改革，督促開發(fā)建設(shè)單位主動作為，提高相關(guān)部門辦事效率，在新建商品房交房后90天內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。開發(fā)建設(shè)單位在辦結(jié)竣工驗收備案手續(xù)后交房，交房后60天內(nèi)辦理好不動產(chǎn)首次登記（棟證），首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（戶證），實現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標(biāo)。

《方案》明確，長沙將建立新建商品房交房交證改革會商協(xié)調(diào)機制，定期研究和統(tǒng)籌解決改革過程中出現(xiàn)的問題，制定有關(guān)配套政策，處理重大問題、個案問題，確保各環(huán)節(jié)無縫對接。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭協(xié)調(diào)交房工作，督促開發(fā)建設(shè)單位落實交房交證主體責(zé)任；市自然資源規(guī)劃局牽頭負(fù)責(zé)辦證工作，設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口，并進駐長沙市政務(wù)服務(wù)大廳。

此外，長沙還將通過推行“多測合一”，強化“施工圖”依據(jù)，調(diào)整部分工作流程，統(tǒng)一竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，簡化驗收備案流程，優(yōu)化登記辦證服務(wù)，實現(xiàn)信息共認(rèn)共享等措施，確保“交房交證”政策落實到位。同時將設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口，實行一窗受理和限時辦結(jié)。

其實，早在去年3月28日，長沙市政府印發(fā)了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，正式啟動改革試點工作。截至今年上半年，長沙共完成市本級“交房交證”住宅4722戶、商業(yè)161戶。

★ 來源｜三湘都市報